2024年6月28日，北京宏福集团董事局主席黄福水带队赴海淀区中关村东升科技园开展考察学习，

借鉴园区管理成功经验，探寻特色产业园高质量发展路径。

中关村东升科技园作为近年来海淀区东北部迅速崛起的高科技产业园区，集总部基地、

高科技产业研发基地、加速器及企业孵化基地、高科技成果展示及相关配套服务于一体，

是国内一流的生态型综合园区。园区开发过程中创新采用“集体土地自主开发、

自有物业只租不售”的开发模式和“两低一高”的服务模式，成功打造了有参与感、有温度、成长型的创新社区。

宏福集团一行走进中关村东升科技园展厅，了解了园区发展历程、功能定位、规划建设及配套设施情况。

参观结束后，双方领导进行了深入的交流探讨。

中关村东升科技园一站发展（北京）云计算科技有限公司董事长田真，

详细介绍了东升科技园集体产业的发展基础及区域科技创新企业发展情况，

并在园区打造了“以人为本的价值园区”的运营理念，发挥人才的聚集效应，

进行高质量的创新运营，实现由资源型向能力型转变的发展路径。

黄福水表示：“东升科技园的发展路径，解决了农民可持续增收、产业转型升级等诸多问题，

成为了城乡结合部产业发展的样本，也为集体产权产业园的发展提供了可借鉴的模式。

东升科技园打造高品质园区的运营思路值得宏福孵化器学习借鉴，我们要在园区运营管理服务创新上多思考，

多借鉴，打造专业特色鲜明、配套服务完善、业态优良的高品质园区。”

北七家镇经发办主任谷建明与经发办财源专班负责人汪影从镇域产业规划角度出发，

指出要在资金、人才、空间等创新要素的投入与发展路径上积极向东升科技园“取经”，

助力推动宏福产业园等重点科技园区项目跃升综合竞争力，持续推动区域高质量发展。

宏福科技文化产业园运营机构宏福孵化器在2014年由科技部认定为社区型国家级孵化器。

背靠北京知名文旅地标温都水城和大体量级成熟社区，将产业园与社区内居住、教育、娱乐、会展、酒店等配套一体化，

展现其科技与人文相交织，宜业与宜居两相宜的亮点。自成立以来，共孵化企业1200多家，

在孵企业中，有国高新、专精特新企业共百余家，拥有知识产权数量4300多项。展望未来，

宏福科技文化产业园将持续发挥产城融合的优势，不断提升高效的运营管理体系，创新发展模式，

更好地满足入驻企业和从业人员的生产与生活需求，促进园区企业高速发展的同时，

持续保持园区焕新活力，为新时代首都的发展持续贡献力量。